防止“烂尾楼”福建请求预售资金间接存入羁系账户

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  新京报快讯(记者 赵昱)为进一步增强商品房预售资金监视办理,保护商品房买卖单方正当权柄,9月15日,福建省住房和城乡建立厅公布《对于增强商品房预售资金羁系任务的指点定见》(下称“《定见》”),此中包括九项详细规则。

  在羁系任务请求方面,《定见》提出,各地要依照“一城一策”任务请求,实在增强商品房预售资金羁系,夯实都会主体义务,增进房地产市场颠簸安康开展。要标准预售资金缴存和拨付行动,专款用于工程建立,确保房地产开辟企业定时托付完工验收及格的商品房,维护购房人正当权柄,防备化解房地产金融危害,增加和防止“烂尾楼”的发作,坚持房地产市场颠簸和社会安宁波动。

  同时,《定见》请求各设区市房地产办理部分要订定美满商品房预售资金羁系详细方法以及羁系和谈文本,明白各方权益、任务和义务,明白预售资金羁系额度、羁系体式格局、拨付流程以及守约义务。羁系和谈应由房地产办理部分或受权拜托的奇迹单元(如买卖注销机构)、房地产开辟企业和羁系银行三方配合签署。

  关于设立羁系账户一事,《告诉》指出,房地产开辟企业该当在名目地点地契合预售资金羁系前提的贸易银行设立预售资金羁系公用账户。羁系账户称号、账号应在商品房预售答应证中载明。羁系账户公用于商品房预售资金的缴存和拨付,不得守旧任何方式的非柜台渠道营业。

  在预售金钱缴存方面,《告诉》规则,商品房预售资金(购房人依照商品房交易条约商定领取的局部购房款,包含定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭存款、住房公积金存款等)该当局部间接存入羁系账户。请求贸易银行揭贷存款和住房公积金存款的,羁系账户作为存款到账账户。在操持商品房预售条约网签存案时,该当查对预售资金已存入羁系账户的凭据。

  别的,《告诉》还对羁系额度、羁系资金运用、静态羁系、违规守约处置以及羁系职责停止了具体的阐明。

  新京报记者 赵昱

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